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二级建造师考试教材——建设工程代理行为的终止

2019-05-01 来源:英才在线教育 阅读数:

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二级建造师考试教材

二级建造师考试教材——建设工程代理行为的终止

《民法总则》规定,有下列情形之- -的,委托代理终止: (1) 代理期间届满或者代理事务完成; (2) 被代理人取消委托或者代理人辞去委托; (3) 代理人丧失民事行为能力; (4)代理人或者被代理人死亡; (5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

建设工程代理行为的终止,主要是第(1)、(2)、(5)三种情况:

(一)代理期间届满或代理事项完成

被代理人通常是授予代理人某-特定期间内的代理权,或者是某-项也可能是某几项特定事务的代理权,那么在这-期间届满或者被指定的代理事项全部完成,代理关系即告终止,代理行为也随之终止。

(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托

委托代理是被代理人基于对代理人的信任而投权其进行代理事务的。如果被代理人由于某种原因失去了对代理人的信任,法律就不应当强制被代理人仍须以其为代理人。反之,如果代理人由于某种原因不愿意再行代理,法律也不能强制要求代理人继续从事代理。因此,法律规定被代理人有权根据自己的意愿单方取消委托,也允许代理人单方辞去委托,均不必以对方同意为前提,并以通知到对方时,代理权即行消灭。

但是,单方取消或辞去委托可能会承担相应的民事责任。《合同法》规定,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。

(三)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止

在建设工程活动中,不管是被代理人还是代理人,任何一方的法人终止,代理关系均随之终止。因为,对方的主体资格已消灭,代理行为将无法继续,其法律后果亦将无从承担。

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