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工程造价的计价与控制--答疑精选2

2020-03-11 来源:英才在线教育 阅读数:

1、HQMF135352:
问题:老师你好:
投标保证金与履约保证金有什么不同?谢谢。


老师:您好
投标保证金是保证投标活动的正常进行,维护采购当事人合法权利的有效措施,是一种以金钱作为信用担保的潜在处罚手段与风险防范机制,具有方便快捷有效的特点,主要是控制供应商投标时不服从管理、串标、行贿、弄虚作假、拒绝合作与执行等不良行为的
履约保证金约束对象十分明确,就是项目中标人,设计此控制点的主要目的是保证合同的有效而准确履行,合同是基于与标书、投标文件、现场与事后约定内容、优惠条款等一致性的原则而制定出来,有供需双方签字盖章而成立。为了控制中标人合同履行过程中的折扣与水分问题,让中标人在合同执行前交纳一定数额的履约保证金,根据合同要约随时考核验收,发现问题限时整改,否则将会没收或部分扣除履约保证金。

 

2、zhaozhengyan:
问题:老师您好:第一章中讲的预备费(尤其是基本预备费)和第三章中其他项目清单的预留金有什么区别和联系?我们清单里的预留金应不应该是概算中的预备费?请老师给解释一下,谢谢!


老师:您好!
基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出,需要事先预留的费用,又称工程建设不可预见费,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
清单里的预留金不是概算中的预备费。
预留金主要就是防止招标人提供的工程量错项、漏项或设计变更造成工程量变化引发价格变化而预留的金额。
1..预留金是招标人暂定费用,是非竞争性费用,投标人在报价时不能改变。
2. 预留金是招标人费用,虽在投标时投标人暂定价报入投标总价中,但结算时按实进行调整,与暂定费的多少关系并不大.

 

3、xiangxiyjc:
问题:建设期4年,总投资6000万元,其中40%靠国外贷款融资,该笔贷款的借款期4年,每年等额均衡拨付,年利率10%,以年利率方式收取管理费等费率1%,手续费、担保费等费率2%,则该笔贷款的建设期利息是多少?


老师:您好!
第一年(6000/4)*(1/2)10%=75
第二年[1500+75+(6000/4)*(1/2)]10%=232.5
第三年[1500+75+1500+232.5+(6000/4)*(1/2)]10%=405.75
第四年[1500+75+1500+232.5+1500+405.75+(6000/4)*(1/2)]10%=596.326
合计75+232.5+405.75+596.326=1039.576

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