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造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》答疑一

2020-03-16 来源:英才在线教育 阅读数:

学员提问1:
夏老师,你好!
9.某项目建设期为3年,建设期内每年年初贷款均为100万元,年利率为10%。若在运营期第3年末至第5年末等额偿还100万元,则在运营期第7年末全部偿还贷款本利和时尚需偿还( )万元。
A.390.3
B.209.3
C.290.3
D.309.03
答案:
这道题,我看了您的答案100(P/A,10%,3)(F/P,10%,11)-100(P/A,10%,3)(F/P,10%,5),但还是不太明白(F/P,10%,11)中的11是怎么出来的,您能把现金流量图给画出来吗?谢谢!

老师回答1:
您好
对于一个题目,只有一个答案,但可能存在很多种公式,现金折算到不同时点,就会有不同的公式。所以对于这样的题目公式很灵活,关键是理解A折P、A折F的基本公式,建议你先去理解好教材的公式,再做有具体解析的题目。


学员提问2:
老师,您好,以下是06年的真题,希望您能帮忙解答,遗憾在我们的课件模拟中没有对历年考题的进一步分析。
先谢过。
某企业注册资本为500万元,现有法定公积金240万元可用于转增资本金。在转为资本时,所留存的该项公积金不得少于()万元。答案是150万
为什么呢?

老师回答2:
您好
25%(x+500)=240-x x=92 留存的公积金=240-92=148


学员提问3:
甲乙两个互斥方案寿命期相同,甲方案的内部收益率为18%,乙方案的内部收益率为15%,两个方案的增量内部收益率11%,当基准收益率为10%时,(B)。 A.保留甲方案
B.保留乙方案 C.两个方案都是可行的,并且保留下来
D.无法确定 夏老师,你好.我不明白这题为什么要选B,难道说,内部收益率小(15%)的方案它的投资额一定要比内部收益率大(18%)的方案的投资额要大吗? 在讲解中,您说要画出净现值和内部收益率的函数关系曲线图,可是在该题目没有给出函数表达式,请问怎么能画出图形的?


老师回答3:
您好
常规的投资方案是一条平滑的曲线,和xy轴只有各一个交点,那么根据增量内部收益率和内部收益率就可以确定曲线,不需要函数关系

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