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造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》答疑一

2020-03-17 来源:英才在线教育 阅读数:

学员提问1:
老师:
某企业从设备租赁公司租借一强设备,该设备的价格为48万元,租期为6年,折现率为12%。若按年金法计算,则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为( )万元。 A.15.79和14.10 B.11.67和10.42 C.10.42和9.31 D.8.96和8.00 答案:B 解题要点:本题是2003年考题,考核的内容为年金法计算租金。该方法是2003年版教材新增加的内容。根据公式:期末支付:R=(A/P,i,N)=(A/P,12%,6)=11.67万元期初支付:R=(F/P,i,N-1)(A/F,i,N-1)=10.42万元该题并不难,关键是理解公式。请问老师,这师是不是解错了啊,期初支付应该是R=(F/P,i,N-1)(A/F,i,N)=10.42万元而不是N-1,另外我对这个期初支付的公式还未能理解,请老师再给予详细地讲解一下,谢谢!

老师回答1:
您好:
你的理解正确,应该是R=(F/P,i,N-1)(A/F,i,N),公式中(F/P,i,N-1)是把p折算到第6年初,即第5年末。(A/F,i,N)是把第5年末的F折算成6年的年金,需要注意折算时,F在年金的最后一年,P在第一个年金的前一年。


学员提问2:
老师:
总投资利润率公式Ra=(F+Y)/K.但是其中的销售利润=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息 这的利息是指什么内容呢?

老师回答2:
您好:
(F+Y)息前利润,F指息后利润。


学员提问3:
老师你好:
某企业注册资本为500万元,现有法定公积金240万元可用于转增资本金。在转为资本时,所留存的该项公积金不得少于( )万元。  A.150 B.125 C.120 D.100   答案:A 应该是500*25%=125呀,为何答案为A
书中不是说,法定公积金可用于转增资本金,转为资本时,所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%吗?

老师回答3:
您好!
请注意教材中“转增前注册资本的25%”,而不是初始注册资本。对于公积金是不断提取的,应考虑时间问题,转增前资本就可以用500+X代替。

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