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造价工程师《工程造价案例分析》答疑精选二

2020-03-17 来源:英才在线教育 阅读数:

学员提问1:
老师您好:
我再作题过程中遇到以下问题,请老师予以解答。
1、在工程款支付的案例题中,计算是按清单规则,规费和税金分别给出百分数。题中给出了某事件由于甲方原因乙方索赔款20000元,在工程款支付计算时索赔款是否再计规费和税金。
2、建筑面积计算方法因人而异,是否必须按历年考题的标准答案的计算顺序和计算方法进行。
3、习题中经常有:季节性大雨、台风、沙尘暴等气候。如何区分不可抗力和承包商可预见的气候条件。

老师回答1:
您好:
1、在工程款支付的案例题中,计算是按清单规则,规费和税金分别给出百分数。题中给出了某事件由于甲方原因乙方索赔款20000元,在工程款支付计算时索赔款是否再计规费和税金。 -----要看具体题目。
2、建筑面积计算方法因人而异,是否必须按历年考题的标准答案的计算顺序和计算方法进行。-------对
3、习题中经常有:季节性大雨、台风、沙尘暴等气候。如何区分不可抗力和承包商可预见的气候条件。----- 季节性大雨、-可预见。台风、沙尘暴-不可预见。


学员提问2:
老师好
总投资收益率是指正常生产年份的税息前利润/总投资或者营运期的平均税息前利润/总投资
请问正常生产年份是指哪一年?
营运期的平均税息前利润是指整个营运期吗?如果是那当前面有亏损时候,正常生产年份的税息前利润和营运期的平均税息前利润就不会相同,请问这个时候以前者还是后者来计算总投资收益率?

老师回答2:
老师好
总投资收益率是指正常生产年份的税息前利润/总投资或者营运期的平均税息前利润/总投资
请问正常生产年份是指哪一年? -----现金流稳定的那些年里。
营运期的平均税息前利润是指整个营运期吗?------------是
如果是那当前面有亏损时候,正常生产年份的税息前利润和营运期的平均税息前利润就不会相同,请问这个时候以前者还是后者来计算总投资收益率? ----------看题目要求。


学员提问3:
王老师:
您好!我2007年第一次参加造价师考试,案例83分,挺遗憾,也很受打击,情绪也很长时间消沉!有听网校各位老师的课,感觉挺好,也很喜欢。在老师的细心讲解下对教材也自认掌握不错。再次备考,有些疑惑,希望老师指点。
1、考试题目往往是一些边缘、有争议的问题,例如去年试题第一题,简单的计算,只是概念性的理解,书本中重点好像并不怎么体现。请问老师今后复习应该如何把握?
2、专业题感觉没个标准,教材不太严密。例如安装专业计量,管线预留的问题,配电柜、配电箱、动力用还是照明用,清单计价还是定额计价,预留规定都是不一样的,教材也没有明确。各参考辅导书也不是很统一,而且大都是针对土建专业的,很少提及安装。但是考试却是必考的。老师能不能帮忙咨询,怎么做才是对的?
3、40分的专业题目,在评分上标准有明确规定吗?(安装专业计量、计价2006年题目是分开,计价用的数据是题目给定的,2007年却没有)

老师回答3:
您好!
1、考试题目往往是一些边缘、有争议的问题。----这两年的出题有点问题,但是也要适应, 难度 倒是比较简单,教材里也有。主要是有个别题目描述的不清晰,的确造成一些问题,
2、专业题感觉没个标准,教材不太严密。例如安装专业计量,管线预留的问题,配电柜、配电箱、动力用还是照明用,今后按照:清单规范-的清单量---只考虑净量,其他一律不考虑。未考虑的一律算到综合价里面
3、40分的专业题目,在评分上标准有明确规定 ,我们讲课里有说明。

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