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造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》答疑三

2020-03-18 来源:英才在线教育 阅读数:

学员提问1:
在下列情形中,由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关部门给予警告,责令限期改正,并处以1万元以上3万元以下的罚款的是( )。
A.涂改、倒卖、出租、出借资质证书
B.同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务
C.超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务
D.跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的
E.以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的
老师你好,我觉得答案e不对,以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的,由资质许可机关予以警告,并处1万元以上3万元以下的罚款,申请人3年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。并不是责令限期改正,直接就是处罚予以注销注册。不知道我的观点是否正确。

老师回答1:
您好:
E项是正确的,
以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关部门给予警告。也应该制止,并处以1万元以上3万元以下的罚款。


学员提问2:
某项目初期投资额为2000万元,从第一年年末开始每年净收益为480万元。若基准收益率为10%,并已知(P/A,10%,6)=4.3553,则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为( )年。 A.4.17和5.33 B.4.17和5.67 C.4.83和5.33 D.4.83和5.67 老师请把解题过程写出来并解释一下,实在是不理解啊

老师回答2:
静态投资回收期很简单,根据公式计算
动态投资回收期有两种解法,一种不利用已知条件,但比较繁琐,另一种应该也告诉(P/A,10%,5)=3.7908,就计算简便。第5年末的累计净现金流量=480*3.7908-2000=-180.416
第6年末的累计净现金流量=480*4.3553-2000=90.544
动态回收期=6-1+180.416/(180.416+90.544)=5.67


学员提问3:
某项目建设期为3年,建设期内每年年初贷款均为300万元,年利率为10%。若在运营期第3年末偿还800万元,则在运营期第5年末全部偿还贷款本利和时尚需偿还( )万元。
A.1273.83 B.959.16 C.1579.16 D.791.04 答案: D
请问老师,尚余偿还=300×(P/A,10%,3)×(P/F,10%,8)-800×(F/P,10%,2)=631.23万元 ,为什么不对,我的理解差到哪了呢?
请您解答一下,谢谢!

老师回答3:
您好!
公式应为300×(P/A,10%,3)×(P/F,10%,9)-……,而不是8,因为注意A折算到P,p要在第一个A的前一年,所以相当于把P折算到了-1年,所以应该(P/F,10%,9)。

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