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造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》答疑十一

2020-04-07 来源:英才在线教育 阅读数:

  学员问题1:
  老师:第18讲18题 18.某企业从设备租赁公司租借一台设备,该设备的价格为100万元,租期为5年,每年年末支付租金。若折现率为12%,附加费率为5%,则按附加费率法确定的年租金是( C )万元。 我算不出正确答案来,请老师例出公式明示

  老师回复1:
  你好
  公式应该[100*(1+5*12%)/5]+100*5%=37

  学员问题2:
  老师您好:请问例题4的正确答案是a吗?,我认为从图形分析答案应为b,即NPV乙>NPV甲,请老师指教。多谢! 题干是:甲乙两个互斥方案寿命期相同,甲方案的内部收益率为16%,乙方案的内部收益率为14%,两个方案的增量内部收益率9%,当基准收益率为10%时,( )。 A.NPV甲> NPV乙 B.NPV乙> NPV甲 C.NPV甲=NPV乙 D.无法确定答案:A
 
  老师回复2:
  你好
  正确答案是A,画图,从图中可以看出,甲方案的曲线与横轴相交于16%,乙与横轴相交于14%,而甲乙曲线的交点的横坐标是9%,当横坐标是10%时,相对应的曲线上的点就是NPV,可以判断,NPV甲高于NPV乙,所以答案为A

  学员问题3:
  老师你好,全部投资利润率 :R=((F+Y)/I)*100%,分子为什么要加上Y,怎们理解?谢谢

  老师回复3:
  你好
  总投资利润率中的利润应该是息前利润,应该包含利息,但是F中已经扣除利息,所以应该补上,即+Y

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