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造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》答疑十

2020-04-07 来源:英才在线教育 阅读数:

  学员问题1:
  老师:我想请问净年值计算中的时间是从建设期开始还是从投产期开始计算。因为净现值是计算到0点的即建设期开始的时候。
 
  老师回复1:
  你好
  净年值计算的时间基点也是0点,它可以理解为现金折算为净现值后再分摊到计算期上。

  学员问题2:
  某企业发行普通股正常市价为58元,估计年增长率为15%,第一年预计发放股利2元,酬资费用率为股票市价的10%,企业所得税率为33%,则发行普通股的资金成本率为( )。
  A.12.62%
  B.17.57%
  C.18.83%
  D.20.72% ]+15%=18.83%

  学员问题3:
  某项目初期投资额为2000万元,从第一年年末开始每年净收益为480万元。若基准收益率为10%,并已知(P/A,10%,6)=4.3553,则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为( )年。 A.4.17和5.33 B.4.17和5.67 C.4.83和5.33 D.4.83和5.67 答案:B(该题的解题方法与第1题原理一样,学员应该熟练掌握这类题型,是历年主要的考核方式)。动态投资回收期的计算方法能详细的回答吗?

  老师回复3:
  你好
  有两种解法,一种不利用已知条件,但比较繁琐,另一种就计算出(P/A,10%,5)=3.7908,则第5年末的累计净现金流量=480*3.7908-2000=-180.416
  第6年末的累计净现金流量=480*4.3553-2000=90.544
  动态回收期=6-1+180.416/(180.416+90.544)=5.67

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