登录 注册 4000-819-820
当前位置: 英才在线 > 一级造价工程师 > 全国 > 历年真题 >正文

造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》答疑八

2020-04-07 来源:英才在线教育 阅读数:

  学员问题1:
  夏教师,你好: 2.某项目建设期为3年,建设期内每年年初贷款均为300万元,年利率为10%。若在运营期第3年末偿还800万元,则在运营期第5年末全部偿还贷款本利和时尚需偿还( )万元。 A.1273.83 B.959.16 C.1579.16 D.791.04 答案: D 此题我是这样考虑的:全部折成现值,(300*(P/A,10%,3)-800*(P/F,10%,6))*(F/P,10%,8)=631.24,这帮我看一下这样作错在哪了,我觉得应该是对的呀,谢谢了
 
  老师回复1:
  你好
  你的问题出在300*(P/A,10%,3)的现金折算到了-1年,所以应该是300*(P/A,10%,3)*(F/P,10%,1))-800*(P/F,10%,6))*(F/P,10%,8)

  学员问题2
  老师您好:
  请问动态投资 回收期中累计净现金流量现直的绝对直是否应该这样理解:先累计净现金流量,然后再折现,还是先把每一年的现金流量折现,然后再累计,这两者有何不同?

  老师回复2:
  你好
  两者当然不同,“先累计净现金流量,然后再折现”是不正确的做法,因为时间价值的关系,不再同一时间点上的现金不能直接进行累计,所以就不存在你的第一种说法。应该是“先把每一年的现金流量折现,然后再累计”这是正确的做法,是求动态回收期的正确做法。

  学员问题3:
  十讲作业2
  某方案的现金流量表如下,基准收益率为8%,计算动态回收期和净年值为( )。


  A.3年,132万元
  B.3.21年,82.69万元
  C.3.21年,89.97万元
  D.3年,82.69万元
  的解题过程,我不会解
 
  老师回复3
  你好
  此题答案有问题,
  计算动态回收期,按照公式
  现金流量 -300 100 200 200 200 200
  净现金流量折现-277.8 85.7 158.8 147 136.2 126
  累计净现金流量-277.8 -192.1 -33.3 13.7 249.9 375.9
  则动态投资回收期=4-1+(33.3/147)=3.23
  NAV=[-300*(p/f,8%,1)+1001*(p/f,8%,2)+200*(p/f,8%,4)*(p/f,8%,2)]*(A/P,8%,6)

    扫码免费领取课程
    分享到:
    发表评论
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
    评价:
    验证码: 点击我更换图片
    造价工程师试点/考点精华

    模考试题

    精华考点

    每日一练

    实战模考

    真题解析

    临考秘押

    点击下载资料

    扫一扫

    微信公众号

    免费领取课程

    联系方式

    咨询热线: 4000-819-820
    咨询热线: 18910254713

    Copyright © 2005-2020 版权所有 北京英才创联在线科技有限公司 备案号:京ICP备18023969号-1