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造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》答疑十三

2020-04-10 来源:英才在线教育 阅读数:

学员问题1:
老师,您好,我不能理解公式利息备付率=税息前利润/当期应付利息费用,税息前利润中为何包含计入总成本费用的利息费用,我理解利息应该是成本,不应该是利润,请解答,在总投资利润率这个公式中也有同样的疑惑。

老师回复1:
你好
利息是成本,润,息税前利润指的是利息+利润,它并没计入利润,息税前利润用来首先偿还利息的,所以衡量息税前利润有多少可以还利息,所以利息备付率=税息前利润/当期应付利息费用(

学员问题2:
夏老师您好,请问基准投资收益率和基准收益率是一个概念吗?

老师回复2:
你好 ,两个是不同的概念,基准投资收益率是衡量年净收益占投资总额的比重的指标。
而基准收益率是项目财务内部收益率指标的基准和判据,是项目在财务上是否可行的最低要求,也用作计算财务净现值的折现率。

学员问题3:
老师:您好!
您给一个同学问题答复的计算,我没看懂:动态回收期=6-1+180.416/(180.416+90.544)=5.67
公式中:分母――出现正值年份净现金流量的现值――为何是――(180.416+90.544)?请老师讲解,谢谢!

2.某项目初期投资额为2000万元,从第一年年末开始每年净收益为480万元。若基准收益率为10%,并已知(P/A,10%,6)=4.3553,则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为( )年。 A.4.17和5.33 B.4.17和5.67 C.4.83和5.33 D.4.83和5.67 答案:B(该题的解题方法与第1题原理一样,学员应该熟练掌握这类题型,是历年主要的考核方式)。动态投资回收期的计算方法能详细的回答吗?

老师回复3:
你好
有两种解法,一种不利用已知条件,但比较繁琐,另一种就计算出(P/A,10%,5)=3.7908,则第5年末的累计净现金流量=480*3.7908-2000=-180.416
第6年末的累计净现金流量=480*4.3553-2000=90.544
动态回收期=6-1+180.416/(180.416+90.544)=5.67

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