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造价工程师《工程造价的计价与控制》答疑精选七

2020-04-10 来源:英才在线教育 阅读数:

  学员问题1:
  请问老师,我怎么算也是应该选A啊,好象单位换算不换算结果是一样的,谢谢!

  老师回复1:
  您好 更正下,此题中的“时间价值系数”改为“年折现率” 9. 某机械预算价格为10万元,耐用总台班为4000台班,残值率5%,折旧年限10年,年折现率为 10%,则台班折旧费为( )。 A. 2.375元 B. 10000元 C. 36.81元 D. 1000元答案:C 解析:时间价值系数=1+(折旧年限+1)/2×年折现率=1+(11+1)/2×10%=1.55 台班折旧费= =10×(1-5%)×1.55/4000=36.81元

  学员问题2:
  老师:我想问一下,教材《计控》第177页最底行公式“居住建筑净密度”中的“居住建筑基底面积”及“居住建筑占地面积”的含义分别是什么,我认为二者的含义相同,请赐教。

  老师回复2:
  您好
  居住建筑基底面积就是建筑物的底面积、居住建筑占地面积是包括居住建筑基底面积及散水、绿化、小路等。

  学员问题3:
  老师你好:
  书上的P7页的1.2.17 类适这样的公式看不明白,请详细讲解.尤其是 到岸价+关税/(1-消费税率)*消费税税率 为什么还要除以1-消费税税率
  还有书上P15页的 1.3.42 等这样的公式都不明白请告知,谢谢

  老师回复3:
  您好
  (1)消费税的计税依据是:组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
应纳消费税额=组成计税价格*消费税税率=(关税完税价格+关税+消费税)*消费税税率=(关税完税价格+关税)/(1-消费税率)*消费税税率。
  (2)首先应该明白营业税、城市维护建设税、教育费附加都是价内税
  价内税:税款=含税价格*税率
  价外税:税款=(含税价格/(1+税率))*税率=不含税价格*税率
  对于公式1.3.42 税率(%)=1/(1-3%-3%*7%-3%*3%)-1=(3%+3%*7%+3%*3%)/(1-3%-3%*7%-3%*3%)
  假设直接费+间接费+利润+税金=X
  其中X*(3%+3%*7%+3%*3%)是应该缴纳的消费税、市维护建设税、教育费附加之和,而X*(1-3%-3%*7%-3%*3%)是不含税价,缴纳的税金除以不含税造价就是税率。 

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