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造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》答疑七

2020-04-10 来源:英才在线教育 阅读数:

  学员问题1:
  老师:您好!
  我实在搞不清楚年金发生在年初、年末,然后折算到某一时点,n应该取几。例如:连续3年年金发生在年初,F=A(1+i)n-1/i 其中F折算到第二年末,还是第三年末?连续3年年金发生在年末,F应该折算到哪一年?n应该取几?如果再和营运期结合起来F=P(1+i)n,时点发生在年初或年末,n应该怎样理解?

  老师回复1:
  你好
  不管运营期还是建设期,期初还是期末,只要抓住关键点,看现金流量图,A、F、P之间进行折算时,F应在系列A的最后一个A的时间点上,而P在系列A中第一个A的前一个时间点上,把握这个原则,就不会出现混乱,如果不理解的话,仔细研究A折P,A折F的公式和流量图,就可以发现这个规律。

  学员问题2:
  您好!我不知道书94页表2.4.1单因素敏感性分析表中的数据是怎么得来的,请帮助解答

  老师回复2:
  你好
  看到教材中已经把现金流量图画出,和现有数据不变的情况下NPV的值,分析表中的数据例如投资额增加10%,那么投资额为1320,NPV=-1320+……(其他数据没有变化)=7.475。其他数据的计算同理。

  学员问题3:
  请问:您说"独立型方案?属于多方案,可是教材P63页中说"单一方案(又称独立型方案)?,那么"独立型方案?到底应该属于单一方案还是多方案?

  老师回复3:
  你好
  “独立”指某方案与其他方案之间的关系。所以应该是多方案之间

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