登录 注册 4000-819-820
当前位置: 英才在线 > 一级造价工程师 > 全国 > 历年真题 >正文

造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》答疑十四

2020-04-20 来源:英才在线教育 阅读数:

学生疑问1:
夏老师您好:第8讲中课堂练习第4题某企业与年初向银行借款1000万元,其年名义利率为12% ,若按月复利计算,则该年第3季度末价款本利和与年有效利率分别为()
答案 第3季度末价款本利和为1000万元*(1+12%/12)9=1093.7,请问老师题目中为按月复利计算,以上利率为什么不是按有效利率计算,而是按名义利率计算。

老师回复1:
你好
你指的是年有效利率吗,如果用的话,也可以,但是大大增加解题的复杂性,没有必要,这里如果求得是5年10年后的本息和,用有效利率简单,但这里只求不到1年的本利和,所以用名义利率求得计息周期的利率1%,是比较简便的。

学生疑问2:
例题2.4.2中现金流量图中的第十年末现金流入的数值为什么是30+50,而不是30,那50是流动资金,应该是平均分在十年中,为什么只在十年末呢?还有流动资金不是投资吗,怎么放在现金流入里面呢?请老师解释!
 
老师回复2:
50万元是流动资金,起初作为投资,但是在计算期末,是要完全收回流动资金的,所以是流入资金。

学生疑问3:
您好:是下面这个例题中净现值计算过程看不明白,请讲解一下,多谢! 1.某投资方案建设期为2年,建设期内每年年初投资400万元,运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%,运营期为18年,残值为零,并已知(P/A,12%,18)=7.2497,则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为( )。 A.213.80万元和7.33 年 B.213.80万元和6.33年 C.109.77万元和7.33年 D.109.77万元和6.33年答案:C解析:本题考核的是资金时间价值的计算和经济评价指标的计算。现金流量图如下: 静态回收期计算过程如下: 年序 0 1 2 3 4 5 6 7 8 ┅ 20 净现金流量 -400 -400 0 150 150 150 150 150 ┅ 150 净现金流量累积 -400 -800 -800 -650 -500 -350 -200 -50 100 静态回收期=8-1+(│-50│/150)=7.33年净现值计算过程如下: NPV=-400-400×(P/F,12%,1)+150×(P/A,12%,18)×(P/F,12%,2) =109.77万元其中计算净现值的公式不是很明白,能讲解一下这个计算过程吗?麻烦老师了。

老师回复3:
你好
NPV=-400-400×(P/F,12%,1)+150×(P/A,12%,18)×(P/F,12%,2) =109.77
把所有的现金流都折算到了0时间点,0时间点本来有-400。-400×(P/F,12%,1)把时间点1(第2年初)的现金流折算到了0时间点。150×(P/A,12%,18)把18年的净收益折算到了时间点2上(A折P,P折到了第一个A的前一个时间点上)再×(P/F,12%,2),又继续折算了0时间点上。
三者的和,就是净现值。

    扫码免费领取课程
    分享到:
    发表评论
    请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
    评价:
    验证码: 点击我更换图片
    造价工程师试点/考点精华

    模考试题

    精华考点

    每日一练

    实战模考

    真题解析

    临考秘押

    点击下载资料

    扫一扫

    微信公众号

    免费领取课程

    联系方式

    咨询热线: 4000-819-820
    咨询热线: 18910254713

    Copyright © 2005-2020 版权所有 北京英才创联在线科技有限公司 备案号:京ICP备18023969号-1